不動産売却よくある質問

不動産の売却活動中の方

評価要素と調査(土地・戸建て)

Q222. 土地売却時に建ぺい率・容積率は売却価格に影響しますか？

A222.
土地売却時に、建ぺい率・容積率は売却価格に影響する重要な要素です。
これらは、その土地にどの程度の建物を建てられるかを示す指標であり、土地の利用価値に直結します。

一般的に、建ぺい率や容積率が高い土地ほど、建物の規模や用途の自由度が高くなり、評価されやすい傾向があります。
一方で、制限が厳しい場合は、建築計画に制約が生じるため、価格に影響することがあります。

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