不動産売却よくある質問

不動産の売却活動中の方

評価要素と調査(土地・戸建て)

Q223. 古い戸建てでも建物付きで売る意味はありますか？

A223.
はい、古い戸建てでも建物付きで売る意味はあります。

たとえ築年数が古くても、購入検討者の中には
・リフォームやリノベーションを前提に考えている人
・すぐに住めるかどうかを重視する人
が一定数おり、建物付きの方が検討対象が広がるケースがあります。

また、土地として検討している人にとってもメリットがあります。建物が残っている間は、住宅用地としての扱いが続くため、固定資産税の軽減措置を受けられ、取得後すぐに税負担が増えにくいという点で、節税につながる場合があります。

このように、古い戸建てでも、
・利用目的の幅が広がる
・土地購入者にとって税負担面のメリットがある
といった理由から、あえて建物付きで売却する意味は十分にあるといえます。

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