Q224. 戸建て売却時に古家付き土地として売る判断基準は？

A224.
戸建て売却時に古家付き土地として売るかどうかは、建物の状態や立地・需要を基準に判断します。
築年数が古く、修繕やリフォームに多額の費用がかかる場合は、古家付き土地として売るほうが現実的なケースが多くあります。

また、土地としての需要が高いエリアでは、建替えを前提に購入する人も多く、解体せず古家付きのまま売却したほうが有利になることもあります。
さらに、建物を解体すると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が高くなる可能性がある点にも注意が必要です。

当社にお任せ頂ければ、解体費用や税負担、売却価格への影響を総合的に検討し、最適な販売方法を提案いたします。

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