不動産売却よくある質問

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不動産の契約・決済・引渡しに関して

告知と重要事項説明

• 売買契約時の「重要事項説明」で分かりにくい点は質問してもいいですか？
   
  
• ハザードマップに該当する場所にあることは、必ず説明しなければいけませんか？
   
  
• ハザード情報は売主が自分で調べる必要がありますか？
   
  
• 買主にハザードマップの説明を求められたらどうすればいいですか？
   
  
• 災害・環境面で不動産の売却時に最も重要な姿勢は何ですか？
   
  
• マンションの管理費の値上げ予定は売却時に伝える必要がありますか？
   
  
• 過去に水害があった物件は売却に影響しますか？
   
  
• 不動産売却時に近隣工場や騒音源は告知義務がありますか？
   
  
• 心理的瑕疵とはどのようなものですか？
   
  
• マンションの騒音（上階音など）を聞かれたらどう答えるべきですか？
   
  
• マンション売却時に用途地域の説明が必要ですか？
   
  
• 売却に際して給湯器やエアコンなど設備の年式は伝えるべきですか？
   
  
• 物件の売り出し中に設備が故障した場合はどう対応しますか？
   
  
• マンション売却時に管理費滞納があるとどうなりますか？
   
  
• 専用庭付きマンションは売却時に注意点がありますか？
   
  
• ペット可マンションでも制限事項は説明すべきですか？
   
  
• マンション売却時にゴミ出しルールは説明すべきですか？
   
  
• 事故物件を売却する際の価格調整は必要ですか？
   
  

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