不動産売却よくある質問(FAQ)
売却を考え始めたとき ＞
- 不動産の売却後に金融機関で行う手続きはありますか？ ＞
- 不動産の売却活動中に購入希望者と直接やり取りできますか？ ＞
- 売買契約時の「重要事項説明」で分かりにくい点は質問してもいいですか？ ＞
- 不動産の売却後に関連書類をなくした場合、再発行できますか？ ＞
売却判断・よくある迷い ＞
- 売り出しの物件の売却を途中でやめると信用に影響しますか？ ＞
- 売却前に他の選択肢を検討しておくメリットは何ですか？ ＞
- 売却を決めたあとに迷いが出た場合はどうすればいいですか？ ＞
- 売却を後悔しやすいケースにはどんな共通点がありますか？ ＞
売却のタイミング・スケジュール ＞
- 売却を考え始めた段階で、最初に整理すべきことは何ですか？ ＞
- 売却経験がない人が特に注意すべき点は何ですか？ ＞
- 売却を決断する人が多い時期はありますか？ ＞
- 売却代金が入る前に支払いが必要になる費用はありますか？ ＞
査定・価格の決め方 ＞
- 売却を急ぐ場合と、時間をかけられる場合で進め方は変わりますか？ ＞
- 机上査定と訪問査定の違いは何ですか？ ＞
- 査定時に伝えておいた方がよい情報は何ですか？ ＞
- 査定価格が極端に高い場合、注意点はありますか？ ＞
売れない・長引く場合の対処 ＞
価格交渉・条件調整 ＞
- 売却後の生活イメージが固まっていなくても進められますか？ ＞
- 値下げはどのタイミングで検討すべきですか？ ＞
- 売却後すぐに次のローンを組めますか？ ＞
- 売却前にローン借換えを検討する意味はありますか？ ＞
不動産会社の選び方 ＞
媒介契約・営業スタンス ＞
手数料・無料サービスの考え方 ＞
- ローン完済にかかる諸費用はありますか？ ＞
- 固定金利ローンでも売却時に注意点はありますか？ ＞
- 売却費用は手元資金がなくても進められますか？ ＞
- 仲介手数料が無料・割引の会社はなぜ可能なのですか？ ＞
売却活動・広告・内覧 ＞
- 売却を検討していることが職場や知人に伝わることはありますか？ ＞
- 内覧前日に必ず確認しておきたい点は何ですか？ ＞
- 内覧時に在宅していない方が良いケースはありますか？ ＞
- 内覧対応が負担になる場合、どうすればいいですか？ ＞
買主対応・申込み・交渉 ＞
- 売却活動中に買主からの質問で多いものは何ですか？ ＞
- 決済時に立ち会う人は誰ですか？ ＞
- 売却後に一時的に無職になるとローン審査に影響しますか？ ＞
- マンションのインターネット環境は重視されますか？ ＞
契約・引渡し手続き ＞
- ローンが共有名義の場合、売却手続きはどうなりますか？ ＞
- 売却とローン完済の順序を間違えるとどうなりますか？ ＞
- 売買契約前に必ず確認すべき書類は何ですか？ ＞
- 売買契約時に現金を用意する必要はありますか？ ＞
ローン・費用・資金計画 ＞
- 不動産市況が悪い時でも売却すべきケースはありますか？ ＞
- 売却前にローンの繰上返済をするメリットはありますか？ ＞
- ローン完済に必要な金額はどこで確認できますか？ ＞
- 売却と同時に新居を購入する場合の注意点は何ですか？ ＞
税金・確定申告 ＞
マンション売却の注意点 ＞
- 将来売る可能性がある場合、今からできる準備はありますか？ ＞
- 売却活動中に物件の用途変更はできますか？ ＞
- 売却後にトラブルを防ぐためにやっておくべきことは何ですか？ ＞
- マンション売却時に管理組合の承認は必要ですか？ ＞
戸建て売却の注意点 ＞
土地売却の注意点 ＞
賃貸中・相続・共有名義の売却 ＞
- 売却を家族に反対された場合、どう対応すればいいですか？ ＞
- 売却相談の際、どこまで正直に話すべきですか？ ＞
- 売却活動中に物件を賃貸に出すことはできますか？ ＞
- 売却活動を成功させるために売主ができることは何ですか？ ＞