当社売却サービスの特長

当社では不動産売却に特化し、仲介手数料の無料・半額サービスを提供しています。

当社が売主様の不動産売却を仲介し、買主様への売却お手伝いをしています。
物件売却をお急ぎの場合は、当社もしくは業者による買取サービスも実施しておりますが、ここでは「買取」ではなく市場売却の「仲介」をメインに詳しく説明させて頂きます。

[手数料半額プランとは]

「手数料半額プラン」は、一般的な不動産会社に支払う仲介手数料「物件価格の3％＋6万円」の半額で売却をお手伝いするサービスです。
売買契約成立による成功報酬制で、基本的にはこの仲介手数料以外の料金は発生しません。

当社はICTに精通し、システムからWEBマーケティングに渡る豊富な経験とノウハウを活かすことにより、以下のセクターを強味としている不動産DX企業です。

・集客力
・AI価格査定
・売却戦略
・生産性
・業務システム

この当社の強味は、ただ単にコストを抑えるだけでなく、品質を担保しながらもコストを抑えることが可能となり、 お客様にご満足頂けるサービスを半額にて実現できています。

この仲介手数料半額サービスが当社の標準プランとなりますので、マンション・戸建て・土地の売却をお考えの売主様すべてに提供可能なプランになります。

(詳しくは「手数料半額プランとは」をご覧ください。＞)

[手数料無料プランとは]

ICTを活用し手数料半額プランを実現できた当社ですが、そこからもう一歩踏み込んだ手数料無料プランをリリースすることといたしました。

しかし、物件売却にあたっては多岐にわたる仲介業務が発生し、一定の経費が必ずかかります。 まして、仲介手数料を無料にすると収入がゼロとなり会社として成立できない状況に陥ってしまいます。
では、「どのように手数料無料を実現しているのか？」それは買主様から仲介手数料を頂くことで実現しているのです。

１件の不動産の売買取引に対して、売主様と買主様の双方に媒介契約が存在しますが、自社の売却ネットワークを活用して買主様にダイレクトに物件を紹介することができれば、 買主様とも媒介契約が発生し、仲介手数料を頂くことが可能になります。

文章では簡単なように書きましたが、自社で買主様まで紹介することは容易なことではありません。 こちらにおいてもICTの活用や、当社独自のノウハウなどを用いて、契約成立を実現しています。

また、この手数料無料プランには多少の機会損失のリスクも存在しますので、当社では標準の手数料半額プランを併用して実施することにより、 リスクを抑えながら効果を最大化した売却戦略を提案しています。

(詳しくは「手数料無料プランとは」をご覧ください。＞)

[売却ネットワーク]

不動産購入を検討される方の約90%は、インターネット経由で情報収集をされているとのデータもある中、 当社では当社独自サイトや「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」を中心に20サイト以上の不動産ポータルに広く物件を掲載することにより、 インターネット経由の買主様にはほぼ100%リーチできる売却ネットワークを構築しています。

そして、残りの10%の買主様には、不動産屋さん同士の物件共有の全国ネットワークである「レインズ」などの業者間ネットワークに物件情報を流通させることにより、 メディアを問わず購入希望の買主様に隅々までリーチすることを可能にしています。

また、掲載の手法や売却計画に関してもICTを活用しておりますので、売主様のご要望に沿ったより良い条件での売却を実現しています。

(詳しくは「当社の販売ネットワーク」をご覧ください。＞)

[ICTを活用した売却戦略]

当社はICT(Information and Communication Technology)を活用した不動産DX企業ですので、様々な情報を基にICTによる効率化とクオリティの向上を実践しています。
特に「集客力」「AI価格査定」「売却戦略」「業務システム・生産性」などに活用され、サービス品質向上や価格競争性を高めています。

「売却戦略」においても自社データだけでなく、レインズに蓄積される膨大なデータや、有料の不動産ビッグデータなどを活用し、売主様の売却ニーズにあった売却戦略を提案しています。

ICTを活用した適切な売却戦略を提案することによって、成約率の向上や売却期間の短縮が実現されています。

(詳しくは「手数料半額とICT活用」をご覧ください。＞)