不動産用語集(10. 賃貸とは)
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10. 賃貸とは
- 物件の所有者（賃貸人）が一定期間、物件を他者（借主）に使用させることを許可し、その代わりに金銭（賃料）を受け取ることを指します。主に住宅や事務所、店舗などの不動産が対象となります。 賃貸契約では、賃料の支払い、契約期間、更新についてのルール、敷金や礼金の取り扱い、修繕費用の負担分担など、様々な項目が詳細に定められます。 賃貸契約は一般的には期間を設けて更新され、契約が満了すると借主は原状回復の義務を負います。 賃貸住宅は自己所有の一戸建てやマンションと比べて初期費用や維持費が低く、住み替えが容易であるというメリットがあります。 一方、ペットの飼育や大規模なリフォームなど、物件の利用には一定の制約があります。 また、賃料は基本的に経費となり、物件や土地の所有権を得ることはありません。