不動産用語集(41. 金利とは)
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41. 金利とは
- お金を貸し借りする際に発生する費用の一部で、貸す側が借りる側に対して請求する利息の割合を指します。 これは、資金提供者が時間とリスクを引き受けることへの対価であり、借りる側が支払う代価です。 金利には大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。固定金利は、契約した時点の金利がローン全期間通じて変わらないタイプで、金利上昇リスクから身を守ることができます。 しかし、金利が下がった場合にはその恩恵を受けることができません。 一方、変動金利は、金利が一定期間ごとに見直され、経済状況により金利が上下するタイプです。金利が下がった場合にはその恩恵を受けることができますが、金利上昇リスクも負うことになります。 金利は、住宅ローンや事業資金の借入れなど、資金調達のコストを決定する重要な要素です。したがって、金利の動向を理解し、適切に対応することが重要です。