不動産用語集(56. 土地売買とは)
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56. 土地売買とは
- 土地の所有権を売主から買主へ移転する契約を指します。 土地売買には、契約の成立、契約内容の確認、所有権移転の手続き、代金の支払いなど、複数のステップが含まれます。 まず、売主と買主は、土地の価格や引き渡し日などの重要事項について合意します。 次に、売買契約書を作成し、双方が署名・捺印します。この時点で契約が成立します。 所有権移転の手続きは、売買契約後に行われ、土地の所有権を売主から買主へ正式に移転します。 この手続きは、法務局で行われ、不動産登記と呼ばれます。 最後に、買主は契約内容に基づき、売主に対して土地代金を支払います。 全ての手続きが終わると、買主は土地の新たな所有者となります。