不動産用語集(61. 不動産投資とは)
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61. 不動産投資とは
- 土地や建物などの不動産を購入し、その価格上昇や賃料収入を通じて利益を得ることを目指す投資手法を指します。 不動産は、株式や債券とは異なり、物理的に存在し耐久性があるため、安定したキャッシュフローを生む投資として人気があります。 不動産投資には複数の形態があります。 たとえば、賃貸マンションやアパートを所有し、賃料収入を得る「収益物件投資」、土地を購入し将来的な価格上昇を見込む「土地投資」、また不動産投資信託（REIT）などの金融商品を通じた投資などがあります。 しかし、不動産投資にはリスクも伴います。不動産価格の下落、空室リスク、地震などの自然災害、または税制改正など、さまざまな要素が投資の結果に影響を与えます。 そのため、不動産投資を行う際は、リスク管理とともに適切な知識と情報が必要となります。