不動産用語集(63. REIT（不動産投資信託）とは)
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63. REIT（不動産投資信託）とは
- 不動産投資を目的とする投資信託の一種で、不動産や不動産関連資産を取得、管理し、そこから得られるキャッシュフロー（例：家賃収入）を投資家に分配するという仕組みです。 REITは株式と同様に証券取引所で売買が可能であり、投資家はREITの単位を購入することで、大規模な不動産投資に比例する収益を得ることができます。 これにより、小口の投資家でも不動産投資に参加することが可能になります。 REITの運用は専門の運用会社が行い、投資対象はオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設など多岐にわたります。REITはその運用実績や分配金の安定性、不動産市場の状況によってその価値が決まるため、投資にはリスクが伴います。