住宅ローンを分割するメリット

[住宅ローンを分割するメリット]

ご夫婦で共同所有でローンを半分に分割した場合や、 お客様おひとりのローンを２分割する方法をとった場合、(ローンを２本契約する)
・ローン契約１本より２本の方が契約書に貼る印紙代は安い場合がある
額面１億円の契約１本の場合、印紙代は６万円
額面5千万円の契約２本の場合、印紙代は２万円 × ２ =４万円
但し、銀行によって手数料が２本分になる可能性もある。

・変動金利上昇時に様子を見ながら半分だけ固定金利に変更できる
変動金利が上昇し固定金利に切り替えたい場合、 契約１本だけであれば残債全額を固定金利に変更する事になるが、 ２本に分割しておけば、金利の様子をみながら個別に固定金利に切り替える事が可能になる。
(元々変動金利を１本、固定金利を1本契約する事も可能)
(繰り上げ返済する場合も、1本分の残額のみ全額返済する事も可能)

銀行により契約内容や各種手数料が異なりますので 詳しくは各銀行のローン担当窓口でお確かめください。

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