タイムシェアとは

タイムシェアとは、リゾートマンションや別荘、ホテルの一室などを複数人で共有し、あらかじめ定められた期間ごとに利用権を持つ仕組みのことをいいます。
物件を丸ごと所有するのではなく「利用時間」を分割して保有する点が特徴で、購入費や維持費を抑えながら定期的に滞在できる合理的なリゾート活用方法です。

利用形態には、毎年同じ週を使う固定型、予約に応じて時期を選べる変動型、ポイント制で複数施設を利用できるクラブ型などがあり、旅行スタイルや家族構成に合わせて柔軟に選択できます。
運営会社が清掃・管理・修繕を行うため、別荘のような維持管理の手間がかからない点も大きなメリットです。

一方で、年間管理費や修繕積立金などの継続費用が発生し、希望日程の予約制限、利用機会の偏り、中途解約や転売の難しさといった制約もあります。
資産価値の上昇を期待する投資商品ではなく、あくまで「利用価値」を重視する仕組みである点に注意が必要です。

タイムシェアは、コストを抑えてリゾート不動産を効率的に活用できる選択肢ですが、契約条件や費用総額、利用頻度を十分に検討し、自身のライフスタイルに適合するかを見極めたうえで導入することが重要です。

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