当社の手数料無料とは

[仲介手数料無料のしくみ]

当社では当社標準の手数料半額プランに加えて、手数料無料プランを用意しております。
これは、広範囲に渡る当社の売却ネットワークを活用することによって、当社から直接買主様にアプローチし、売買契約を成立させるプランになります。

この場合、買主様から仲介手数料を頂くことができるので、売主様の仲介手数料を無料にすることができるのです。
自社単独で売主様にアプローチして契約を成立させることは簡単ではありませんが、当社の売却ネットワークとICTの技術とノウハウを活用し、売却を実現していきます。

[注意して欲しい点]

手数料無料プランに関して、ご注意頂きたい点としては、レインズなどの業者間ネットワークを利用することによって、別の不動産会社に買主様を仲介頂いた場合は、 無料プランが適用されず、標準の半額プランの報酬額となります。(買主様から当社へ仲介手数料を頂けないため)

インターネットを介した買主様は、当社の売却ネットワークによりほぼ全てにアプローチできる状況ですが、 残り約10%程のインターネットを介さない買主様に関しては、レインズなどで他の不動産会社の協力を仰ぐ必要性があります。
レインズなどのネットワークを利用せず売却を目指す場合は、単純計算では約10%程の機会損失が発生する可能性があります。

そこで当社では、そのようなリスクを取りながら仲介手数料無料を目指す「専用プラン」と、レインズなどの業者間ネットワークを活用する「併用プラン」を用意致しました。

[専用プランとは]

レインズなどの業者間ネットワークを利用しない場合、単純計算で約10%程度の機会損失が発生することになりますが、逆に考えると約90%はフォローできているとも考えられます。

対象物件が人口の多いエリアに所在する物件であったり、人気物件であれば、その約10%にアプローチできなくてもご希望の売却条件での売却が達成できる可能性があります。

また、売却に関して時間的な余裕がある売主様に関しては、単純計算で販売期間を10%長くとれば、トータルの販売機会はレインズを利用しない場合と同等になるとも考えられます。

こういったある程度の引き合いが見込める物件や、時間的な余裕がある物件の売主様で、完全無料を目指す場合はレインズなどの業者間ネットワークを利用しない「専用プラン」を選択して頂ければと思います。

[併用プランとは]

当社の売却ネットワークで約90%の買主様にアプローチできている計算になりますが、少しでも売却機会を逃したくない売主様のために「併用プラン」を用意致しました。

このプランは当社の売却ネットワークを通して、当社が直接買主様を発見でき、契約に至った場合は、買主様から仲介手数料を頂けるため、売主様の仲介手数料は無料とさせて頂きます。
レインズなどの業者間ネットワークにより、他の不動産会社に買主様を仲介頂いた場合は、当社標準となる半額の仲介手数料を頂くプランになります。

標準で仲介手数料が半額になり、更に売却経路によっては仲介手数料が無料になる、リスクもないお得なプランになります。

 

売主様の売却希望に合わせて、最適な売却戦略とプランを提案させて頂きますので、売却のご希望が御座いましたら 「査定・売却依頼フォーム」よりご依頼くださいませ。