コンドミニアムとは

コンドミニアムとは、キッチンや家具・家電を備えた住戸を、主に旅行者や長期滞在者向けに提供する滞在型宿泊施設または宿泊機能付き集合住宅を指します。
マンションのような居住空間で生活しながら、ホテルの利便性も利用できる「暮らすように泊まる」ことを目的とした不動産形態です。

室内にはベッド・ソファ・調理設備・洗濯機・食器・インターネット環境などが整い、自炊や洗濯が可能で、一般的なホテルより広く自宅に近い生活環境を確保できます。
家族旅行やグループ滞在、数週間から数か月の長期滞在でも快適に過ごせる点が大きな特徴です。

運営形態は宿泊施設として扱われることが多く、旅館業法に基づく簡易宿所営業やホテル営業として提供されるケースが一般的です。
このため日単位・週単位の利用が可能で、フロント対応や清掃サービス、リネン交換など、ホテルに近いサービスが付帯する物件も多く見られます。

不動産としては、観光地・リゾート地・都心部の商業エリアなど、滞在需要の高い立地に集中する傾向があり、稼働率やシーズン需要が収益性を左右します。
家具家電や光熱費込みの料金設定が多く、一般賃貸より単価は高めですが、短期利用に適した利便性と快適性が評価されています。

一方、マンスリーマンションが「1か月単位の短期賃貸住宅」であるのに対し、コンドミニアムは「宿泊主体の滞在施設」という性格が強く、法的区分やサービス内容が異なる点が大きな違いです。
このようにコンドミニアムは、観光・長期滞在ニーズに対応した居住性重視の宿泊型不動産であり、立地・設備・運営方式を総合的に見極めて選択することが重要です。

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