ペンションとは

ペンションとは、主に観光地やリゾート地に立地し、少人数規模で宿泊サービスを提供する洋風の小規模宿泊施設を指し、家庭的な雰囲気と個別性の高い接客を特徴とする滞在型不動産です。
ホテルのような大量集客型とは異なり、宿泊者がゆったりと滞在し、食事や交流も含めて「滞在そのもの」を楽しむことを目的とした住居感覚に近い宿泊形態といえます。

建物は戸建住宅を拡張した構造が多く、客室数は数室から十数室程度が一般的で、ダイニング・ラウンジ・テラス・庭などの共用空間を備えています。
オーナー手作りの料理や地元食材を活かした食事、きめ細かなサービスなど、運営者の個性やおもてなしが施設価値を大きく左右する点が特徴です。

法的には旅館業法に基づく宿泊施設として運営され、日単位で利用できる点が賃貸住宅やマンスリー物件との大きな違いです。
観光客やレジャー需要を対象とするため、景観・自然環境・アクセス・周辺観光資源などの立地条件が集客力に直結します。

不動産としては、土地・建物・設備に加えて営業権やブランド力も含めて評価される事業用資産であり、客室数・敷地面積・駐車場台数・建物状態・稼働率などが収益性を左右します。
季節変動の影響も受けやすいため、維持管理費や人件費、集客施策を含めた継続的な運営力が重要になります。

このようにペンションは、宿泊機能と住まいの快適性を兼ね備えた小規模宿泊施設であり、立地の魅力と運営品質が価値を決定づける代表的な観光系・収益型不動産です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

物件・物件種別に戻る＞