ビル管理とは

ビル管理とは、オフィスビル・商業施設・複合ビルなどの建物を安全かつ快適に維持し、資産価値と収益性を保つために行う総合的な管理業務のことです。
清掃や点検だけでなく、設備保守・修繕計画・テナント対応・法令遵守・コスト管理まで含む経営視点のマネジメントを指します。

業務は設備管理・環境管理・保安管理・運営管理に分かれます。
空調や電気などの設備点検、清掃や警備による安全確保、テナント募集や賃料管理などを通じて、建物機能と安定収益を支えます。

適切な管理が行われているビルはトラブルが少なく評価が高まり、稼働率や賃料の維持につながります。
一方で管理不足は故障増加や空室拡大を招き、収益や資産価値の低下につながります。

このためビル管理は、不動産の価値と収益を守るための重要な経営活動といえます。

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