管理会社とは

管理会社とは、マンション・アパート・ビルなどの不動産について、所有者や管理組合に代わり建物の維持管理や運営業務を専門的に行う事業者のことです。
清掃や点検だけでなく、修繕手配・会計管理・入居者対応・法令対応まで担い、不動産の安全性・快適性・資産価値・収益性を支える運営パートナーとなります。

業務は建物管理と運営管理に分かれます。
設備点検や修繕対応で劣化や事故を防ぎ、入居者募集・賃料回収・契約更新・クレーム対応などにより安定した稼働率と収益確保を図ります。
マンションでは理事会運営補助や長期修繕計画・修繕積立金の管理など、管理組合運営の中核も担います。

管理品質は物件の評価に直結し、体制が整っている物件は美観や設備状態が保たれ、入居率や資産価値が維持されやすくなります。
売却時にも重要な判断材料となり、管理状況が良好な物件ほど買主の安心感が高く有利に評価されます。

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