管理委託契約とは

管理委託契約とは、マンション・アパート・ビルなどの不動産について、所有者や管理組合が管理会社に建物の維持管理や運営業務を委託するために締結する契約のことです。
業務内容・責任範囲・報酬・契約条件を明確に定め、適切な管理体制とサービス水準を確保するための法的基盤となります。

契約には、清掃・設備点検・修繕手配などの建物管理業務と、入居者対応・賃料回収・会計報告などの運営業務が含まれます。
あわせて委託費・契約期間・更新や解約条件・責任分担などを具体的に定め、双方の権利義務を明確化します。

契約内容は管理品質やコストに直結し、体制が整っている物件は管理状態が安定し資産価値の維持につながります。
このため管理委託契約は、不動産経営を支える重要な管理基盤といえます。

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