管理物件とは

管理物件とは、管理会社がオーナーから管理業務を受託し、建物の維持管理や入居者対応などを継続的に行っている不動産のことです。
主に賃貸アパート・賃貸マンション・一棟ビルなどの賃貸物件で使われる用語で、自主管理物件と区別して用いられます。

管理会社は、清掃・設備点検・修繕手配などの建物管理に加え、入居者募集・賃料回収・契約更新・クレーム対応などの運営業務を代行します。
これにより管理水準が安定し、オーナーの負担軽減やトラブル防止につながります。

適切に管理された物件は入居率や収益性が維持されやすく、募集時にも安心材料として評価されます。
このため管理物件は、管理会社が専門的に運営する賃貸不動産を指す実務用語といえます。

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