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管理組合とは

管理組合とは、分譲マンションの区分所有者全員で構成される自治組織で、建物や共用部分を共同で維持管理し、安全性・快適性・資産価値を守ることを目的とする運営主体のことです。
購入者は全員が構成員となり、管理や修繕に共同で責任を持つ仕組みになっています。

共用部の清掃・設備点検・修繕手配・大規模修繕の実施、管理費や修繕積立金の管理、会計報告などが主な業務です。
日常運営は理事会が担当し、重要事項は総会で決定されますが、役員は居住者が担うため人手不足が課題となる場合もあります。

適切に機能している管理組合では建物状態や管理体制が良好に保たれ、資産価値の維持につながります。
売買時にも運営状況は評価対象となり、管理が整ったマンションほど有利に扱われます。

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