管理規約とは

管理規約とは、分譲マンションにおける共用部分の管理方法や区分所有者の権利義務、管理組合の運営方法などを定めた基本的なルールのことです。
マンション生活と管理の基準を示す最上位ルールで、円滑な共同生活と資産価値の維持を支える土台となります。

専有部分と共用部分の範囲、管理費や修繕積立金の負担、総会や理事会の運営、ペット飼育・リフォーム・駐車場利用などの日常ルールが定められ、区分所有者や入居者は遵守する必要があります。
規約が明確であるほどトラブル防止や透明な運営につながります。

管理規約は状況に応じて総会の特別決議により追加・変更され、ペット可否や用途制限、費用徴収方法などが見直されることもあります。
売買時にも重要な確認資料となり、内容は居住条件や将来コスト、資産価値に影響します。
マンション運営の基盤となる重要なルールといえます。

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