不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格

購入価格とは

購入価格とは、不動産を取得する際に買主が売主へ支払う物件本体の売買代金のことです。
売買契約書に記載される正式な成約価格であり、取引の基準となる金額を指します。

購入価格は、売出価格を基に購入申込みや価格交渉を経て確定し、市場相場やREINSデータ、物件条件などを踏まえて決まります。
査定価格や希望価格とは異なり、実際に契約が成立した結果として決まる点が特徴です。

この金額は資金計画の出発点となり、住宅ローン・自己資金・仲介手数料・登記費用・税金・リフォーム費用などの諸費用を見積もる基準にもなります。
一般的に諸費用は購入価格の5%から10%程度かかるため、総支払額で無理のない予算計画を立てることが大切です。

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