不動産売却用語集

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建物価額とは

建物価額とは、土地を除いた建物そのものの経済的な価値を金額で表した価格のことです。
不動産価格を土地と建物に分けて考える際の建物部分の金額を指します。

築年数・構造(木造・鉄骨造・RC造など)・面積・設備・維持管理状況・リフォーム履歴などを基に算出され、一般的には経年とともに価値が減少します。
固定資産税評価額とは異なり、実際の売買市場に近い実勢価格で評価される点が特徴です。

建物価額を把握することは、売却時の価格設定や購入時の物件選定、リフォーム計画、投資採算の検討などに役立ちます。
土地と分けて総合的に評価することで、より適正な価格判断や資金計画が可能になります。

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