不動産売却用語集

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競売とは

競売とは、債務者が借入金などを返済できなくなった場合に、裁判所の手続きにより不動産を強制的に売却し、その代金を債権の回収に充てる制度です。
主に住宅ローンなどの抵当権が実行されることで開始されます。

裁判所が実施し、入札方式で最も高い価格を提示した者が落札者となります。
所有者の意思によらず売却される点が通常の売買との大きな違いです。

物件情報は資料として公開され、価格は市場より低くなる傾向があります。
一方で、内覧制限や明渡し手続きが必要となる場合があるなど注意点もあります。

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