不動産取引とは

不動産取引とは、土地や建物などの不動産について、売買・賃貸借・交換などの契約により、所有権や利用権といった権利を移転または設定する行為の総称です。
当事者の合意によって契約を締結し、法律上の権利義務関係を発生させる法律行為である点が特徴です。

売買では所有権の移転、賃貸借では使用収益権の設定というように、取引の種類によって生じる法的効果は異なります。
契約前には価格・支払方法・引渡時期・特約などの条件調整が行われ、合意成立時に効力が生じます。

不動産は高額で個別性が高いため、物件調査・価格査定・重要事項説明・契約書作成・登記・決済などの専門的な手続きを経て進められます。
不動産会社が仲介や代理として関与し、安全で公正な取引をサポートするのが一般的です。

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