不動産とは

不動産とは、土地およびその土地に定着して移動できない建物を指す財産です。
動産と区別され、売買・賃貸・相続などの対象となる重要な資産です。

不動産は土地と建物に分けられ、宅地・農地・戸建て・マンション・店舗・事務所など多様な種類があります。
利用目的や立地条件によって価値や需要が大きく異なります。

権利関係には所有権のほか、借地権・賃借権・抵当権などがあり、登記簿で内容が公示されています。
取引時にはこれらの確認が重要となります。

価格は、立地・面積・用途地域・築年数・建物状態・周辺環境・需給バランスなどによって決まり、条件次第で評価が大きく変わる個別性の高い資産です。

取引方法には仲介売買・買取・賃貸運用があり、価格やスピードなどの特徴を踏まえて選択します。
売却時は相場把握や書類整備などの事前準備が重要で、情報が整理されているほど取引は円滑に進みます。

このように不動産は生活や事業の基盤となる財産であり、適切な管理と活用が価値維持や円滑な売却につながります。

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