土地信託とは

土地信託とは、土地の所有者(委託者)が信託銀行や信託会社(受託者)に土地の管理・運用を任せ、そこから得られる収益を受け取る仕組みのことです。所有と運営を分離し、専門家のノウハウを活用して効率的に土地活用を行える点が特徴です。

受託者は、アパート・マンション・商業施設・オフィスなどの企画開発・賃貸管理・修繕・資金管理を一括して担います。所有者は管理負担なく信託配当を受け取れるため、安定収益を目指せます。

遊休地の活用や相続対策にも有効で、収益力向上と資産価値の維持につながるメリットがあります。一方で、市況や空室の影響を受け、元本保証はなく、長期契約による制約もあるため注意が必要です。

土地信託は、土地を収益資産へ転換する有効な手法であり、契約内容やリスクを理解して活用することが重要です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

その他に戻る＞

不動産投資に戻る＞