資産価値とは

資産価値とは、不動産や土地・建物などの資産が市場でどれだけの経済的価値を持つかを示す指標です。売却価格だけでなく、収益性・需要・将来性などを総合的に反映して評価され、保有や運用の判断基準となります。

不動産の価値は、立地・交通利便性・周辺環境・築年数・建物状態・管理状況・賃貸需要など多くの要素に左右されます。同条件でもエリアや管理の差によって価格は大きく変動します。

評価には、市場での取引価格を基準とする市場価値と、家賃収入などから算出する収益価値があります。投資用不動産では安定した賃料収入が確保できる物件ほど高く評価される傾向があります。

一方で、老朽化や空室増加などは価値低下の要因となるため、修繕や管理が不可欠です。資産価値は常に変動するため、適切な維持管理と戦略的な活用が長期的な資産形成につながります。

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