店舗とは

店舗とは、商品やサービスを提供する営業用の建物または建物の一部で、飲食店・物販店・サービス業などに利用される事業用不動産です。

住宅と異なり、最寄駅からの距離・人通り・視認性・間口など集客に関わる立地条件が特に重視されます。
路面店やビルイン型、商業施設内テナントなど形態もさまざまです。

価格や賃料は、立地・面積・築年数・設備・周辺商業環境によって決まり、条件次第で収益力が大きく変わります。
スケルトンや居抜きなど引き渡し状態によって初期費用も異なります。

売却時には、建物状態に加えて賃料収入・契約内容・入居状況などの収益実績が重要な評価材料となり、安定稼働している物件ほど高く評価されます。
適切な管理と印象改善が、資産価値向上と円滑な取引のポイントです。

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