建築確認とは

建築確認とは、建物を新築・増築・用途変更などする際に、その計画が建築基準法や関連法令に適合しているかを事前に審査し、適法であることを公的に証明する制度です。
安全性や周辺環境への配慮を確保するための義務的手続きで、確認済証がなければ原則として工事に着手できません。

審査では、用途地域・建ぺい率・容積率・高さ制限・接道義務・耐震性・防火性能などが設計図書を基に総合的にチェックされ、基準を満たした場合のみ建築が認められます。

無確認で工事を行うと違反建築物となり、是正命令や罰則の対象となるほか、売却や融資、相続時の活用にも支障が生じ、資産価値の低下につながります。

さらに工事完了後は完了検査を受けて正式に使用可能となります。
建築確認は、安全で価値ある建物を実現するための基盤制度であり、専門家と連携して計画的に進めることが円滑な不動産活用のポイントです。

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