新築とは

新築とは、建築後まだ使用されておらず、誰も居住や営業に利用していない建物で、一般的に完成から1年以内の未入居物件を指します。

戸建て住宅やマンション、店舗などがあり、最新の設備や仕様を備え、修繕費が当面かかりにくい点が特徴です。
断熱性・耐震性・省エネ性能なども現行基準に適合しており、快適性や安全性に優れています。

価格は中古より高めですが、注文住宅や建売住宅など取得方法を選べ、ライフスタイルや予算に合わせた住まいづくりが可能です。

建物価値は築年数の経過とともに減少するため、新築時が最も評価額が高く、将来の売却を見据えて立地や資産性を考慮することが重要となります。

売却時は使用状況・設備状態・保証や点検履歴などが評価材料となり、適切な管理により築浅物件として高い価値を維持しやすくなります。

このように新築は、最新性能と安心感を備えつつ、価格と将来価値のバランスを考えて選ぶべき不動産です。

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