不動産売却とは

不動産における売却とは、土地やマンション・戸建てなどの不動産を第三者に譲渡し、代金を受け取って所有権を移転する取引のことです。
資産の現金化・住み替え・相続対策などを目的として行われる代表的な不動産取引であり、取引金額が大きいため計画的に進めることが重要です。

売却は価格査定を依頼し、売出価格や条件を決定したうえで不動産会社(宅地建物取引業者)と媒介契約を締結し、広告掲載・購入希望者の募集・内覧対応・価格交渉・売買契約・決済・引き渡しへと進みます。
販売活動や契約業務は不動産会社が担当し、宅建士による重要事項説明や司法書士による所有権移転登記などの専門手続きとあわせて進められます。

売却方法には「仲介」と「買取」があり、仲介は市場価格での売却が期待できる一方で成約まで時間がかかる場合があり、買取は早期現金化が可能ですが価格は相場より低くなる傾向があります。
目的やスケジュールに応じて方法を選択します。

売却時には仲介手数料・登記費用・印紙税・譲渡所得税などの費用が発生するため、売却価格だけでなく最終的な手取り額を把握しておくことが大切です。
また、不動産会社の販売力・対応力・サポート内容を比較し、信頼できるパートナーを選ぶことが早期成約や有利な条件での売却につながります。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

不動産の基礎に戻る＞