中古物件とは

中古物件とは、過去に居住や使用の履歴がある、または新築の定義に該当しない建物を指し、売買物件に対して使われることが多い呼称です。
戸建て・マンション・店舗・事務所など築年数を経た建物全般が対象となります。

実務上は、建築後1年未満かつ未入居のみが新築とされ、それを超えた物件は未使用でも新築とは表示できません。
さらに、入居歴がなくても一度所有権が移転すると中古として扱われます。

中古物件は新築より価格が抑えられ、立地や広さなど条件を重視して選びやすい点が特徴です。
一方で、経年劣化による修繕や更新が必要になるため、建物状態や管理状況の確認が重要となります。

価格や評価は、立地・築年数・構造・維持管理状況などによって決まり、適切なメンテナンスが資産価値や売却のしやすさを左右します。
このように中古物件は、取得コストと建物状態のバランスを総合的に判断して選ぶ不動産です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

物件・物件種別に戻る＞