分譲とは

分譲とは、土地や建物を区画または戸別に分けて個別に販売し、購入者が所有権を取得する不動産の供給方式です。
不動産会社やデベロッパーが用地取得・造成・建築・販売までを行い、完成物件などを一般消費者に売却する代表的な取引形態です。

種類には、土地と建物を一体で販売する戸建分譲(建売住宅)と、1棟を住戸ごとに販売する分譲マンション(区分所有建物)があります。
購入者は自己所有となるため、居住だけでなく売却や賃貸も可能で、住まいと資産の両面を持つ点が特徴です。

戸建分譲はインフラ整備された区画をまとめて供給し、仕様を規格化することで価格が明確になります。
マンションは専有部分に加え共用部分を共有し、管理費や修繕積立金を負担しながら管理組合で維持管理を行います。

取引時には重要事項説明が行われ、権利関係や管理体制、維持費用などの確認が必要です。
分譲は取得しやすさと価格の分かりやすさを備えた購入方式であり、資産価値や将来コストを踏まえて選択することが重要です。

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