売主とは

売主とは、不動産売買において土地・マンション・戸建てなどの不動産を買主へ譲渡し、代金を受け取る当事者のことです。
所有権を移転する立場として、引き渡しや契約内容の履行などの責任を負います。

多くの場合、不動産会社(宅地建物取引業者)と媒介契約を締結し、販売活動・条件交渉を経て売買契約・決済・引き渡しへと手続きを進めます。

売却時には、物件状況や不具合などの重要事項を正確に開示する義務があり、告知漏れがあると契約不適合責任を問われる場合があります。
また売却にあたっては、仲介手数料・登記費用・印紙税・譲渡所得税などの諸費用も発生します。

売主は契約・情報開示・費用負担など多くの役割を担う当事者であり、義務や手続きを理解しておくことが重要です。

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