賃貸物件とは

賃貸物件とは、土地や建物などの不動産を所有者(貸主)が借主に貸し出し、借主が賃料を支払って一定期間使用・収益する物件の総称です。
借主は所有権を取得するのではなく、契約に基づく利用権(賃借権)のみを持つ点が売買物件との根本的な違いです。

賃貸物件は、購入せず必要な期間だけ利用するという考え方に基づく不動産の利用形態で、住まいや事業スペースを柔軟に確保できる点が特徴です。
マンション・アパート・貸家(一戸建て)のほか、事務所・店舗・倉庫・駐車場・土地など多様な種類があり、立地・面積・築年数・設備などによって賃料や条件が大きく異なります。

借主にとっては、初期費用を抑えやすく、転勤や生活環境の変化に応じて住み替えしやすいメリットがあります。
一方で、賃料の継続負担や利用制限があるため、契約内容の確認が重要です。

貸主にとっては賃料収入を得られる資産活用方法であり、空室対策や建物管理が収益性を左右します。
このように賃貸物件は、所有と利用を分けて考える合理的な不動産活用の仕組みとして広く利用されています。

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