賃貸借契約書とは

賃貸借契約書とは、賃貸借契約の内容を書面で明文化し、貸主と借主の権利義務や物件の利用条件を定めた法的文書です。
口頭でも契約は成立しますが、条件の確認やトラブル防止のため、実務上は書面で締結されます。

契約書には、賃料・契約期間・更新・解約方法・敷金・礼金・保証金・原状回復義務・禁止事項・特約事項など、利用に関する重要事項が記載されます。
入居後の判断基準となるため、物件利用のルールを定める中核資料といえます。

また、連帯保証人や保証会社の利用条件、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保険料などの初期費用、返還や精算方法も明示されます。
費用負担や保証内容はトラブルになりやすいため、事前確認が不可欠です。

署名押印後は法的効力を持ち、当事者を拘束します。
このように賃貸借契約書は、賃貸条件と責任関係を確定させるための最も重要な契約書類です。

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