賃貸中とは

賃貸中とは、賃貸借契約が継続しており、借主が入居・使用している状態の不動産を指します。
売却時には空室ではなく、すでに賃料収入が発生している稼働中の収益物件であることを示します。

入居者が占有しているため、買主がすぐに自己使用することはできず、内見方法や引渡し時期には制約があります。
一方で、購入直後から家賃収入(インカムゲイン)が見込める点が投資上のメリットです。

売却後も賃貸借契約は新所有者に承継され、賃借人の権利は保護されます。
契約期間・賃料・解約条件などの内容が価格や活用計画に影響するため、事前確認が重要です。

このように賃貸中は、収益性と利用制約を併せ持つ物件状態を示す、不動産売却時の重要なステータスです。

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