連帯保証人とは

連帯保証人とは、不動産の賃貸借契約において、借主が家賃を支払えない場合などに借主に代わって債務を負担する保証人です。
家賃滞納や退去時費用に備え、貸主の回収リスクを軽減するために設定される信用補完制度です。

連帯保証人は借主と同等の責任を負い、貸主は借主を経ずに直接請求できます。
未払い賃料・原状回復費用・違約金などが保証対象となり、契約で定める極度額や範囲の確認が重要です。

近年は保証会社の利用も増えていますが、連帯保証人を併用する場合もあります。
重い法的責任を伴うため、内容を十分理解したうえで慎重に判断する必要があります。

このように連帯保証人は、賃貸借契約の成立と安定運営を支える重要な担保制度です。

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