不動産物件情報とは

不動産物件情報とは、マンション・土地・戸建てなどの不動産について、価格・所在地・面積・間取り・築年数・設備・管理状況・法令上の制限など、売買や賃貸の判断に必要となる基本データをまとめた情報のことです。
買主や借主が物件を比較・検討するための基礎資料となります。

内容には、登記情報・接道状況・用途地域・建ぺい率・容積率・修繕履歴・周辺環境・インフラ状況などが含まれ、価格や利用条件に直接影響する重要事項が多くあります。
一般的には、不動産会社(宅地建物取引業者)が調査を行い、販売図面や広告を作成し、レインズ(REINS)やポータルサイトへ登録して公開します。
露出範囲が広いほど反響が増え、成約機会も高まります。

また、写真・図面・コメントなどの見せ方によって印象や問い合わせ数は大きく変わります。
一方で、情報の誤りや説明不足はトラブルの原因となるため、内容を正確に整備することが重要です。

不動産物件情報は取引の成否を左右する重要な要素であり、質の高い情報提供が早期成約につながります。

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