保証会社とは

保証会社とは、賃貸借契約において借主の家賃債務を保証し、滞納が発生した場合に借主に代わって貸主へ立替払いを行う会社です。
連帯保証人に代わる、または補完する信用補完制度として利用されます。

借主は保証料を支払い保証委託契約を締結し、未払い賃料・共益費・原状回復費用・違約金などが保証対象となります。
立替後は保証会社が借主へ求償します。

費用として初回保証料や更新保証料などが発生し、継続的な負担となる場合があります。
近年は利用が一般化し、物件によっては加入が必須条件とされることも少なくありません。

このように保証会社は、貸主の家賃回収リスクを軽減し、借主の契約手続きを円滑にする賃貸取引上の重要な仕組みです。

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