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フリーレントとは

フリーレントとは、賃貸借契約の開始当初に一定期間の賃料を無料とする募集条件のことです。
入居時の家賃負担を軽減し、早期成約を促すために設定されます。

「1か月無料」など一定期間の賃料が免除されますが、管理費・共益費などは通常どおり発生する場合が多く、免除範囲は契約内容によって異なります。

借主にとっては初期費用の軽減につながり、貸主にとっては空室対策として有効な募集手法です。
一方、短期解約時に違約金が発生する特約が付くこともあるため、解約条件の確認が重要です。

このようにフリーレントは、費用負担を抑えられる制度ですが、実質的な総支払額と契約内容を踏まえて判断する必要があります。

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