管理費とは

管理費とは、集合住宅や複合建物において、建物および共用部分の維持・管理のために利用者が負担する費用のことです。
廊下・階段・エレベーター・駐輪場・ゴミ置場などの共用部の清掃・点検・保守に充てられ、建物を安全かつ快適に保つための運営費として機能します。

賃貸住宅では「共益費」と呼ばれることが多く、毎月の固定費として賃料とあわせて支払います。

また、売買物件では管理費や管理体制が建物の維持状況や資産価値に影響し、購入判断や価格評価の重要な要素となります。
このように管理費は、集合不動産の運営と価値を支える基盤的な費用です。

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