管理とは

管理とは、不動産や建物を安全かつ良好な状態に保ち、機能・収益性・資産価値を長期にわたり維持・向上させるための総合的な運営・維持活動です。
清掃・設備点検・修繕手配・入居者対応・契約管理・賃料回収・会計処理など、建物運営全体を継続的に支える業務が含まれます。

賃貸物件では入居者募集や家賃管理が収益の安定に直結し、分譲マンションでは管理費や修繕積立金の管理、共用部維持が建物状態や資産価値に影響します。

実務では専門知識を持つ管理会社に委託されることが多く、日常管理や修繕提案、会計業務などを担い適切な運営を支援します。
管理体制や対応品質は居住満足度や市場評価を左右するため、不動産価値を支える重要な要素です。

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