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修繕費とは

修繕費とは、建物や設備の老朽化・故障・劣化に対応するために行う修理・交換・補修・改修(リフォーム)などにかかる費用の総称です。
建物を安全かつ快適に維持するために必要な維持管理コストの一つで、築年数の経過とともに発生しやすくなります。

戸建住宅では屋根・外壁の塗装や防水、水回り設備の交換などが代表例で、マンションでは専有部の修繕に加え、共用部の工事費用を修繕積立金として負担する仕組みが一般的です。
あらかじめ計画的に積立や予算確保を行うことで、突発的な出費や大規模修繕の負担を抑えやすくなります。

売却時には、修繕や設備更新が適切に行われている物件ほど買主の安心感が高まり、価格面で有利に評価されやすくなります。
このため修繕費は単なる支出ではなく、建物の価値を維持するための重要な投資費用といえます。

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