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長期修繕計画書とは

長期修繕計画書とは、マンションやビルの将来の劣化に備え、必要な修繕工事の内容・時期・費用を長期的に整理した維持管理計画書のことです。
建物の安全性と資産価値を保つための指針となる重要資料です。

外壁・防水・給排水管・エレベーターなどの更新時期を定め、予防保全の考え方で計画的に修繕を行います。
マンションでは修繕積立金の算定根拠として活用され、将来の資金不足や一時金徴収の回避につながります。

売却時の評価資料としても重要で、内容が整っている物件ほど安心感が高く有利に評価されやすくなります。

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