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管理規約とは

管理規約とは、分譲マンションにおける共用部分の管理方法や区分所有者の権利義務、管理組合の運営ルールを定めた基本的な取り決めのことです。
マンション生活と管理の基準となる最上位ルールで、建物の適切な維持管理と資産価値の保全を支えます。

専有部分と共用部分の範囲、管理費や修繕積立金の負担、総会運営、ペット飼育やリフォームなどの使用ルールが定められ、区分所有者や入居者は遵守する必要があります。
規約は状況に応じて総会の特別決議で追加・変更されます。

売買時の重要資料でもあり、内容は居住条件や将来コスト、資産価値に影響します。

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