土地価額とは

土地価額とは、建物を含まない更地としての土地そのものの経済的価値を金額で表した価格のことです。
売買・相続・担保評価・課税などの基準となる基本的な価格概念です。

成約事例・売出事例・REINSデータ・地価公示・路線価などの相場情報を基に、面積・形状・接道状況・用途地域・周辺環境などの条件を加味して決まります。
利便性や利用しやすさによって同じ地域でも価格差が生じます。

公示価格や路線価が指標や税務目的の評価額であるのに対し、土地価額は実際の売買に近い実勢価格という点が特徴です。
常に市場環境で変動するため、複数のデータや査定を参考に総合的に判断することが重要です。

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