不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格

建物価額とは

建物価額とは、土地を除いた建物そのものの経済的価値を金額で表した価格のことです。
不動産価格を土地と建物に分けて考える際の建物部分の金額を指します。

築年数・構造(木造・鉄骨造・RC造など)・面積・設備・管理状態・リフォーム履歴などを基に評価され、一般的には経年とともに価値が減少します。
税務上の評価額とは異なり、実際の売買に近い実勢価格で算出される点が特徴です。

売却時の価格設定や購入時の判断、資金計画や投資採算の検討に役立つため、土地と分けて把握することが重要です。

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